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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Immobilie in Bern

Zieglerstrasse 29, 3007 Bern

Preis CHF 210.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Flexibel unterteilbare Büro- und Gewerbeflächen ab 24 bis 830 m² in zentraler Lage** Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir an bestens erschlossener Lage attraktive Büro- und Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und optimaler ÖV- und Autoanbindung. Die Flächen sind flexibel unterteilbar – von Einzelbüros bis zu grosszügigen Gesamtflächen. Vermietung im Rohbau mit der Möglichkeit zum individuellen Ausbau; bestehende Ausbauten können kostenlos übernommen werden. **Geeignet für:** Büro- und Dienstleistungsbetriebe, Praxen, Ateliers, Start-ups, IT und Bildung. **Flächenangebot:** * Einzelbüros ab ca. 24 m² in moderner Bürogemeinschaft (5. OG) * Ca. 830 m² Büro-/Gewerbefläche mit flexibler Aufteilung (2. OG) **Extras:** * **Incentives:** mietfreie Phase während Ausbau (nur HK/NK), Kostenbeteiligung Mieterausbau durch Vermieter sowie Unterstützung bei Planung und Umsetzung verhandelbar * **Einstellhallenplätze** verfügbar * **Lagerflächen** im UG vorhanden **Mietzins:** ab CHF 210.–/m²/Jahr netto (verhandelbar) Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten **Vermarktungsdokumentation und den Grundrissen**. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Flächen gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

87.7 % günstiger als Ø in Bern (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 23 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 88 % unter dem lokalen Median in Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.