Zurück
★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Wohnung in Adliswil, 77 m²

8134 Adliswil
Preis CHF 1'980.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 77.00 m²

Mit ÖV in 15 Miuten am HB Zürich. Willst du deine Wohnung in Thalwil, Rüschlikon, Kilchberg, Wollishofen oder Zürich tauschen? Ich habe eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung in Adliswil, die S-Bahnstation ist in 5 Gehminuten erreichbar, ebenso Denner und Lidl. Die Lage ist ruhig und Sonnig, da die Wohnung nicht an der Hauptstraße ist. Sie ist 77 m² gross, hat 2 grosse Zimmer, das eine mit gemütlichem, kleinem Balkon, es haben 2 Stühle und ein kleiner Tisch Platz und einen offenen Wohnbereich ( Sofa-Fernseh-Ecke mit funktionierendem Cheminée, Essbereich und offene, sehr grosszügige neue Küche mit viel Stauraum) Im Eingangsbereich hat es eine runde Scheibe, die einen Einblick zum Essbereich ermöglicht, wodurch ein zusätzliches Raumgefühl entsteht und der Eingangsbereich grösser erscheint. Auch das Bad ist super modern, mit grossem, dreiteiligem Spiegelschrank bis an die Decke und Badewanne mit kleinem Fenster. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell, und die Hausgemeinschaft im Mehrfamilienhaus ist angenehm ruhig, wir sind nur drei Wohnpartien im Haus. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Tumbler, es gibt keinen Waschplan, sie wird insgesamt zu zweit benützt. Ebenfalls gibt es ein Kellerabteil, einen Veloabstellplatz im Haus, ein Aussen-Parkplatz kann dazu gemietet werden. Wir wohnen schon seit 22 Jahren sehr gerne hier. Ein schöner Garten mit Grill und offenem Gartenhäuschen ist zur Mitbenützung. Da mein geliebter Lebenspartner im April leider verstorben ist, suche ich jetzt dringend eine günstigere Wohnung. Lass uns gerne austauschen und die perfekte Lösung finden!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8134 Adliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.2 % günstiger als Ø in Adliswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Adliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Adliswil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Adliswil? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8134 Adliswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'980.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86101984
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011987
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Adliswil

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.