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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Suchen Sie ein neues Büro in Wetzikon Bahnhofnähe? Wir haben genau das Richtige für Sie.

Schellerstrasse 21, 8620 Wetzikon ZH

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Suchen Sie ein neues Büro in Wetzikon in Bahnhofsnähe? Wir haben genau das Richtige für Sie. In dieser modernen und gepflegten Wohnsiedlung, unmittelbar in Bahnhofsnähe gelegen, vermieten wir eine attraktive Gewerbefläche von insgesamt 58 m² im Erdgeschoss. Die Fläche überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale: * Hochwertiger Parkettboden * Grosszügige, helle Fensterfront * Elegante weisse Säulen * Flexible Raumaufteilung möglich * Badezimmer mit Fenster, WC-Anlage, Lavabo und Keramikplatten An sonnigen und heissen Tagen bieten die stilvollen Innenhöfe der Liegenschaft eine willkommene Zuflucht – schattig, ruhig und einladend zum Verweilen und Geniessen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für vielfältige Nutzungen, beispielsweise als Büro, Therapiepraxis, Beauty- und Wellnessstudio oder Atelier. Zusätzliche Parkplätze in der Einstellhalle können zum Preis von CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Fotos stammen von einem vergleichbaren Gewerberaum.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wetzikon ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8620 Wetzikon ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.