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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Exklusives Wohnen in Riehen

Chrischonaweg, 4125 Riehen
Preis CHF 6'250.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 223.00 m²

Der Chrischonaweg liegt in einer ruhigen Strasse ohne Durchgangsverkehr. Innerhalb von wenigen Gehminuten kann der Wald, das Moos- und Autal (Naturschutzgebiet) erreicht werden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop) sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind im Dorfzentrum vorhanden. Die Gemeinde Riehen verfügt über 20 Kindergärten und 5 Primarschulen. Dieses hochwertige, stilvolle und grosszügige Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur und einem attraktiven Aussenbereich. Die Liegenschaft besticht durch helle Räume, einer Dachterrasse mit Aussicht und einen privaten Garten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie sowie eine moderne Küche mit Halbkochinsel und Zugang zum Garten. Das erste Obergeschoss umfasst zwei grosszügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit herrlichem Weitblick. Ergänzt wird diese Etage durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss stehen ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ein separater Weinkeller, eine Waschküche mit viel Stauraum sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage zur Verfügung. Dank der neuen Erdsonden-Heizung und der Solaranlage profitieren die zukünftigen Mieter von einer nachhaltigen und energieeffizienten Wärmeversorgung.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4125 Riehen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.4 % über Ø Richtwert in Riehen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Riehen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
6.5 Zimmer · 223 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 22 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'250.-
Miete pro Monat
Reales GmbH
Reales GmbH
Bachgässchen 6, 4125 Riehen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86115293
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012267
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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