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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Charmantes Café an Toplage in Riehen sucht Gastgeber

Bachgässchen 6, 4125 Riehen
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

An attraktiver Lage in Riehen, nur wenige Schritte von der renommierten Fondation Beyeler entfernt, steht dieses stilvolle und vollständig eingerichtete Café ab dem 1. Februar 2027 zur Vermietung. Das Café überzeugt mit einem hellen, einladenden Gastraum im Erdgeschoss. Durch das angenehme Piazza-Feeling eignet sich das Lokal hervorragend als Café, Bistro oder für ein ähnliches Gastronomiekonzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch die attraktiven Aussensitzplätze sowie eine praktische Infrastruktur im Untergeschoss, wo sich Gästetoiletten, ein Büro und eine einfache Küche befinden. Das vorhandene Inventar kann vom derzeitigen Mieter gegen einen Aufpreis übernommen werden. Dadurch ist ein unkomplizierter und schneller Betriebsstart möglich. Die unmittelbare Nähe zur Fondation Beyeler sowie die gute Erreichbarkeit sorgen für eine hohe Besucherfrequenz mit einer attraktiven Mischung aus Anwohnern, Touristen und internationalen Kunstinteressierten. Suchen Sie ein charmantes Café? Dann lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4125 Riehen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+47.7 % über Ø Richtwert in Riehen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Riehen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
Reales GmbH
Reales GmbH
Bachgässchen 6, 4125 Riehen
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86136138
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012865
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