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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Schöne 3-Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Oberdorf BL

Milcherweg 15, 4436 Oberdorf

Preis CHF 1'395.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 76.00 m²

**Wir vermieten diese helle schöne 3-Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Oberdorf BL.** Die Wohnung mit Ihrer praktischen Raumaufteilung in der Liegenschaft am Milcherweg 15 verfügt über folgende Ausstattung: * Vinylböden im Gang und in den Zimmern * Grosszügiger Eingangsbereich * Küche mit Geschirrwaschmaschine und Glaskeramikkochfeld * 3 lichtdurchflutete Zimmer * Bad mit Badewanne * Kellerabteil mit Stromanschluss * Balkon im Wohnzimmer * Garten mit Sitzplatz zur gemeinsamer Nutzung Die Gemeinde Oberdorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen und Infrastruktur (Coop, Post, Apotheke, Bank, Kindergärten, Primarschule, Sekundarschule,..). Eingebettet ist die beschauliche Gemeinde mit Ihren rund 2000 Einwohnern im schönen Waldenburgertal, von wo aus Sie innerhalb von nur 25 Minuten in Liestal sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. \-->Die Wohnung kann nach Absprache auch früher bezogen werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4436 Oberdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.8 % günstiger als Ø in Oberdorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3 Zimmer · 76 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Oberdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4436 Oberdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.