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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Loft mit 180 m² und offener Küche in Oberdorf mieten

Hauptstrasse 2, 4436 Oberdorf
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 180.00 m²

Dieses aussergewöhnliche **2.5-Zimmer-Loft** in Oberdorf BL hebt sich deutlich von klassischen Wohnungen ab. Auf rund **180 m² Bruttowohnfläche** im Erdgeschoss entsteht eine offene, flexibel nutzbare Raumstruktur mit viel Platz für individuelle Wohn- und Lebensideen. Der weitläufige Hauptraum überzeugt mit authentischem Industriecharakter: Hohe Decken, sichtbare Leitungen, schlanke Stützen und zahlreiche grosse Sprossenfenster sorgen für viel Tageslicht und ein besonderes Raumgefühl. Ein separates Zimmer mit zwei Fensterfronten eignet sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Atelier. Blickfang ist die offene Küche mit schwarzen Fronten, Granitabdeckung und Bartheke. Dazu gehören: * Rückwand aus Chromstahl * Dampfabzug * Geschirrspüler * Hochschrank mit Einbaubackofen Ideal zum Kochen mit Gästen und für gesellige Abende. Praktisch ist die weitere Ausstattung: * 1 Badezimmer und separates WC * Eigener Waschbereich mit Waschmaschine, Tumbler und Ausgussbecken * 1 Parkplatz Die Lage in Oberdorf im Waldenburgertal bietet kurze Wege: Die Bahnhaltestelle Winkelweg ist nur rund 300 Meter entfernt, nach Liestal fährt man mit der Waldenburgerbahn in etwa 20 bis 22 Minuten. Kindergärten, Primarschule und Sekundarschule sind vor Ort, der Coop deckt den täglichen Bedarf ab. Das Wasserfallen-Gebiet lädt zur Erholung ein. **Mietkonditionen:** * Nettomietzins: CHF 1'800.- pro Monat * Nebenkosten: CHF 400.- * Bruttomietzins: CHF 2'200.- pro Monat

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Loft
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4436 Oberdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
46.6 % günstiger als Ø in Oberdorf (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 180 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Oberdorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 72 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4436 Oberdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Gärtnereiweg 23, 4665 Oftringen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86491210
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027720
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