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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

modern und grosszügig

Lörracherstrasse 170, 4125 Riehen
Preis CHF 1'690.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Grosszügige und helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Riehen Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese grosszügige und helle 3-Zimmerwohnung an attraktiver Lage in Riehen. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und gleich zwei Balkone - sowohl auf der Hof- als auch auf der Strassenseite. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, je nach Tageszeit die passende Aussenfläche zu geniessen. Die Wohnung bietet Ihnen: * moderne Küche mit Geschirrspüler * geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC * grosszügiges und helles Wohnzimmer * geräumige Schlafzimmer * zwei Balkone, hof- und strassenseitig * praktisches Réduit im Treppenhaus Die Liegenschaft verfügt über **keinen Lift.** Attraktive Lage in Riehen Die Liegenschaft an der Lörracherstrasse 172 befindet sich an einer gut erschlossenen Lage in Riehen. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zur Stadt Basel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Tramhaltestelle «Riehen Grenze» der Linie 6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem in Richtung Basel und profitieren von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch das vielseitige Angebot von Riehen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Riehen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit und verbindet damit die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zum urbanen Leben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4125 Riehen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.4 % günstiger als Ø in Riehen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Riehen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Riehen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4125 Riehen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'690.-
Miete pro Monat
Immohelp AG
Immohelp AG
Nauenstrasse 41, 4002 Basel
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86138170
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012904
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