Bureau clé en main de 70,8 m² à Sion – 2 places de parc incluses

Rue de la Drague 18, 1950 Sion

Preis CHF 1'490.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Installez votre entreprise dans un **bureau moderne, entièrement aménagé et immédiatement disponible** , au cœur de l’Econopôle à Sion. D’une surface de **70,8 m²** , ce bureau offre un espace de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une PME, une fiduciaire, un bureau d’études, une société de services ou une activité administrative. Les avantages * **70,8 m² de bureaux** * **Locaux entièrement aménagés et prêts à l’emploi (sans meubles)** * Climatisation et chauffage * Ascenseur * Environnement professionnel et soigné * Accès facile * **2 places de parc comprises dans le loyer** * Disponible (à convenir) Un bureau prêt à accueillir votre entreprise L’un des principaux avantages de ce local est de pouvoir vous installer rapidement, **sans travaux ni investissements importants pour aménager vos nouveaux bureaux** . Situé à la Rue de la Drague 18 à Sion, l’Econopôle regroupe différentes entreprises et offre un environnement particulièrement adapté aux activités professionnelles et à l’accueil de clients. 📞 **Intéressé ?** Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.4 % günstiger als Ø in Sion (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Sion.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sion (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.