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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Ultimo appartamento di 4.5 locali

Al Boschétt - Cresciano (Comune di Riviera), 6705 Cresciano

Preis CHF 1'680.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Affittasi appartamento da 4.5 locali al 2. piano in stabile di recente costruzione a Cresciano (10 appartamenti + fisioterapia). Ampia metratura, due terrazze, doppio servizio, orientati a sud. Riscaldamento/raffreddamento mediante serpentine ad acqua a pavimento. Predisposizione per aria condizionata esistente. Lavanderia comune (gli appartamenti dispongono tuttavia della predisposizione per la colonna lava/asciuga nel locale doccia). Locale biciclette. Lo stabile è dotato di impianto fotovoltaico proprio con la fatturazione della corrente elettrica all'80% del prezzo di mercato. Scuola dell'infanzia e scuola elementare nelle vicinanze e raggiungibile a piedi. Il Comune di Riviera si trova nella Regione 2 per quanto attiene la cassa malati (premi meno elevati). Sono disponibili in affitto due posteggi esterni a CHF 60 mensili cadauno, in aggiunta. Il contributo spese ammonta a CHF 220 mensili, in aggiunta all'affitto base ed agli eventuali posteggi. Animali di piccola/media taglia sono ammessi.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6705 Cresciano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

41 % günstiger als Ø in Cresciano (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cresciano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Cresciano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.