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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terasse in Vaz/Obervaz, Muldain"

Voa Dal 8, 7078 Lenzerheide
Preis CHF 2'340.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 35.00 m²

Beschreibung Willkommen in dieser gepflegten 2.5-Zimmer-Wohnung in der malerischen Gemeinde Vaz/Obervaz im Kanton Graubünden. Die im Jahr 2025 frisch renovierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 35 m² Wohnfläche und ist ab sofort verfügbar. _Die Wohnung bietet:_ · **Helle Zimmer: fr**isch renovierte Räume mit warmem Holzboden und hellen Wänden, die durch grosse Fenster mit Holzrahmen viel natürliches Licht erhalten und einen schönen Blick ins Grüne bieten. · **Moderne Küche:** Zeitgemässe Küche mit weissen Schränken, Holzboden und dunkler Arbeitsplatte, ausgestattet mit Backofen, Induktionskochherd und Geschirrwaschmaschine. · **Ein modernes Badezimmer:** Badezimmer mit weiss gefliesten Duschbereich, dunklem Fliesenboden, Toilette und eingebautem Schrank. · **Terasse:** Geniessen Sie die frische Bergluft mit schöner Aussicht. · **Keller:** Kellerabteil vorhanden · **Parkplatz:** Ein Parkplatz ist inklusive. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt ruhig und ist sehr sonnig. Die Bushaltestelle Vaz/Obervaz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso wie ein Spar-Supermarkt für die täglichen Einkäufe. Die Umgebung lädt mit ihrer alpinen Natur zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das ruhige Bergambiente Graubündens schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese frisch renovierte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Vaz/Obervaz!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7078 Lenzerheide, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+227.7 % über Ø Richtwert in Lenzerheide (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lenzerheide · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 227.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'340.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86151256
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013268
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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