1'430 m² Büro-, Bildungs- oder Workspace-Fläche mit Terrassen – Bern Lorraine

**Grosszügige und flexible Fläche direkt bei der Gewerbeschule** Eine ganze Etage für Ihr Unternehmen, Ihre Bildungsinstitution oder ein modernes Workspace-Konzept: Am Nordring 4A in Bern steht eine zusammenhängende Fläche von **1'430 m²** zur Verfügung. Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss und eignet sich sowohl als grosszügiges Open-Space-Büro als auch für eine Aufteilung in Einzelbüros, Sitzungsräume, Schulungsräume oder verschiedene Nutzungseinheiten. Der Standort: * **1'430 m² zusammenhängende Fläche auf einer Etage** * **CHF 220.–/m²/Jahr exkl. Nebenkosten** * Bezug ab **1\. März 2027** * Liegenschaft 2019 renoviert * Grosszügige **Terrassenflächen** * Hauptterrasse mit Sonnensegel * Nur **1 Minute zu Fuss zur Bushaltestelle Gewerbeschule** * ca. **4 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Bern** * ca. **12 Minuten zu Fuss zum Hauptbahnhof** * In unmittelbarer Nähe von Gewerbeschule, Aare und Botanischem Garten * Lift und rollstuhlgängige Erschliessung * Zwei Sanitärbereiche * Duschen im Untergeschoss * Parkmöglichkeiten vorhanden Mögliche Nutzungskonzepte **Unternehmensstandort / Headquarters** Die gesamte Etage als moderner Unternehmensstandort mit Open-Space-Arbeitsplätzen, Einzelbüros, Sitzungszimmern, Empfang, Aufenthaltsbereichen und grosszügiger Terrasse. **Bildungs- und Schulungszentrum** Die Nähe zur Gewerbeschule macht die Fläche auch für Weiterbildungsanbieter, Schulen, Akademien und Schulungsorganisationen interessant. Die Fläche kann in mehrere Unterrichts- und Seminarräume sowie Aufenthalts- und Verwaltungsbereiche aufgeteilt werden. **Workspace / Multi-Tenant** Die 1'430 m² können auch als mehrere kleinere Einheiten konzipiert werden für 4–6 Unternehmen oder als professionelles Flexoffice-/Coworking-Angebot. Wir suchen insbesondere Unternehmen und Organisationen mit einem Flächenbedarf ab ca. 250 m² sowie Betreiber von Bildungs-, Workspace- oder Weiterbildungsangeboten. Auch Nutzungskonzepte mit Teilflächen sind grundsätzlich prüfenswert. Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort und besprechen, welche Aufteilung und Nutzung sinnvoll ist. **Besichtigung und weitere Informationen gerne auf Anfrage.**