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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu verkaufen

Charmantes Camping-Chalet an bester Lage in Grüsch-Danusa – Ihr Rückzugsort in den Bergen

7214 Grüsch-Danusa
Preis CHF 74'900.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 36.00 m²

Sie träumen von einem gemütlichen Ferienort mitten in der Bündner Bergwelt? Dann könnte dieses liebevoll ausgebaute Camping-Chalet genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Wohnfläche von ca. **36 m²**, verteilt auf **zwei Parzellen**, bietet das Chalet überraschend viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder alle, die ihre Freizeit in der Natur geniessen möchten. Dank der guten Isolation und der teilweise vorhandenen **Bodenheizung**, welche bequem per App gesteuert werden kann, lässt sich das Chalet auch an kühleren Tagen komfortabel nutzen. Ausstattung * Ca. 36 m² Wohnfläche * Auf zwei Parzellen gelegen * Bodenheizung im Schlafbereich (App-gesteuert) * Gut isoliert * Einbauküche * Kalt- und Warmwasser mit 80-Liter-Boiler * Vorinstallation für eine Dusche vorhanden * Camping-Toiletten inklusive * Ideal für 4–5 Personen, bei Bedarf auch für bis zu 6 Personen geeignet Freizeitparadies direkt vor der Haustüre Die Lage lässt keine Wünsche offen. Ob Sommer oder Winter – hier profitieren Sie von einem vielseitigen Freizeitangebot: * Gondelbahn Grüsch-Danusa * Langlaufloipen * Restaurant * Spielplatz * Grillplatz * Tennisplatz * Eishalle * Skatepark und Pumptrack * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Auch die Umgebung überzeugt: * **Landquart Fashion Outlet** in nur ca. 5 Autominuten * **Bad Ragaz** mit seiner bekannten Therme in rund 10 Autominuten erreichbar Ob als Familienferien, Wochenenddomizil oder Rückzugsort in den Bergen – dieses Chalet verbindet Gemütlichkeit, Komfort und eine hervorragende Lage. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Bijou persönlich.** **Pachtgebühren sind bereits für 2026 bezahlt!**

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7214 Grüsch-Danusa, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
72.8 % günstiger als Ø in Grüsch-Danusa (CHF 7'650/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grüsch-Danusa · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 36 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 73 % unter dem lokalen Median in Grüsch-Danusa.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 74'900.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86157372
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013465
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