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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Wohnen an zentraler Lage Nähe Kronenplatz

Oberwilerstrasse 23, 4102 - Binningen

Preis CHF 1'795.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 73.00 m²

An der Oberwilerstrasse 23 in Binningen vermieten wir diese 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Kronenplatz überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen ein komfortables, urbanes Wohnen. Die Wohnung bietet eine grosszügige Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und schafft durch ihre praktische Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. **Einige Details zur Wohnung:** * Grosszügiger Wohn- und Essbereich * Helle Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung * Funktionale Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne/WC * Platten- und Parkettböden * Zentrale Waschküche zur Mitbenutzung (WM-Anschluss in der Wohnung vorhanden) * Einstellhallenplatz vorhanden (kann dazu gemietet werden) Die Kombination aus zentraler Lage und praktischem Grundriss macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4102 - Binningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.4 % über Ø Richtwert in - Binningen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

- Binningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 73 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4102 - Binningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.