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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

73 m² für Ihre Geschäftsidee – direkt beim Kronenplatz!

Oberwilerstrasse 23, 4102 - Binningen

Preis CHF 1'795.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 73.00 m²

An der Oberwilerstrasse 23 in Binningen vermieten wir im 1. Obergeschoss vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die sich insbesondere für eine ruhige gewerbliche Nutzung eignen. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Kronenplatz überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Räumlichkeiten bieten eine praktische Aufteilung auf drei Zimmer und ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Büro, Beratungsraum oder für einen Dienstleistungsbetrieb. **Einige Details zum Objekt:** * Ca. 73 m² Nutzfläche * Drei separat nutzbare Räume * Funktionale Einbauküche * Badezimmer mit Dusche/WC inkl. Anschluss für WM * Parkett- und Plattenböden * Lift vorhanden * Zentrale Lage mit guter ÖV-Anbindung * Einstellhallenplatz bei Bedarf zusätzlich mietbar Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und praktischer Raumaufteilung bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. **Die Eignung und Zulässigkeit der gewünschten gewerblichen Nutzung wird im Einzelfall geprüft.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, mehr über Ihr geplantes Nutzungskonzept zu erfahren.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4102 - Binningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.4 % über Ø Richtwert in - Binningen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

- Binningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

73 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4102 - Binningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.