Affittasi casa nel nucleo di Canobbio

Piazzora 6, 6952 Canobbio

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 110.00 m²

CANOBBIO AFFITTASI NEL NUCLEO CASA (4,5 locali) SU 2 LIVELLI CON MANSARDA Via Piazzora 6 6952 Canobbio In una caratteristica corte ticinese tranquilla e riservata, affittiamo una casa rinnovata di recente, disposta su 2 piani con mansarda abitabile, Ambienti luminosi, spazi generosi e una disposizione ideale per coppie o chi desidera comfort e tranquillità a pochi minuti da Lugano. Caratteristiche principali Ampia zona living Cucina moderna abitabile 2 bagni rinnovati Mansarda spaziosa utilizzabile come camera, studio o area relax Camere ampie e luminose Lavanderia privata, locale ripostiglio Ottima esposizione alla luce naturale Contesto tranquillo e ben abitato Affitto: CHF 1500.- Spese: CHF 150.- ca. Parcheggio: Possibilità di posteggi in zona blu e zona bianca nelle immediate vicinanze. Posizione strategica Lappartamento si trova in una zona molto comoda di Canobbio, vicino a: scuole e asili fermate bus e mezzi pubblici negozi e servizi accessi rapidi verso Lugano centro aree verdi e percorsi pedonali Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Disponibile da novembre 2026 o evt. prima Per informazioni o visite contattare in privato.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6952 Canobbio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

47.3 % günstiger als Ø in Canobbio (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Canobbio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Canobbio.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6952 Canobbio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.