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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Befristete attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung zentrale Lage in Bern befristet bis 30.04.2027

Effingerstrasse 107, 3008 Bern
Preis CHF 2'070.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen an der **Effingerstrasse 107 in 3008 Bern** diese helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen **ab sofort bis 30. April 2027** ein ideales Zuhause auf Zeit. Perfekt geeignet für alle, die die Nähe zu Bern schätzen und eine ruhige, gut erreichbare Lage bevorzugen. **Top Lage schnell in Bern:** * Beliebte, zentrumsnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität * Die Aare ist gut erreichbar und lädt zu Erholung und Freizeit ein * Die Berner Altstadt mit vielfältigem Kultur-, Einkaufs- und Gastronomieangebot ist bequem erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe **Ausstattung & Details** Die Wohnung ist **unmöbliert** und bietet maximale Freiheit für die eigene Einrichtung. **Für wen geeignet?** Diese Wohnung eignet sich besonders für ruhige **Einzelpersonen, Paare oder Kleinfamilien**, die für eine Übergangszeit eine geräumige, gut angebundene Wohnung in Stadtnähe suchen z.B. im Rahmen eines Projekts, beruflichen Aufenthalts oder als Zwischenlösung. Bitte beachten Sie, dass die Fotos lediglich als Referenz dienen und vom tatsächlichen Objekt abweichen können. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 410.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'070.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86160430
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013547
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