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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Ganz neue Wohnung mit See- und Bergblick direkt am Bodensee – inklusive Sauna zur Mitbenützung

Hauptstrasse 64, 9323 Steinach
Preis CHF 2'230.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 28.00 m²

Auf dem Dach unserer Schreinerei direkt am Bodensee ist eine einzigartige, neu fertiggestellte Wohnung entstanden. Sie eignet sich ideal als Zuhause, Ferienwohnung oder Büro. Die Lage ist hervorragend: Direkt beim Hafen Steinach und an der Mündung der Steinach gelegen, befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustüre. Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle Steinach sind bequem zu Fuss erreichbar. **Raumaufteilung:** * Eingangsbereich mit grosszügiger Schiebewand, die bei Bedarf das Schlafzimmer abtrennen kann * Reduit mit Waschmaschine und Wäschetrockner * Modernes WC mit Lavabo * Schlafzimmer mit eigener Dusche und Lavabo * Viele praktische Einbauschränke, Regale und Staumöglichkeiten * Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit * Super Küche mit Backofen und Backofen/Steamer, Geschirrspülmaschine Über eine interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich die offene Küche sowie der helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf zwei grosszügige Terrassen: Eine bietet einen traumhaften Blick auf den Bodensee, die andere eine herrliche Aussicht auf die Berge. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit Blick auf den Bodensee, die zur Mitbenützung zur Verfügung steht – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Und der See so nah für die Abkühlung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Von den 5 Wohneinheiten sind noch 1 verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9323 Steinach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+290.4 % über Ø Richtwert in Steinach (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Steinach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 28 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 290.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9323 Steinach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'230.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86168217
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013850
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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