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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Praktische 2.5 Zimmer Maisonette an zentraler Lage in Birmensdorf

Luzernerstrasse 1, 8903 Birmensdorf ZH
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten und modernen Wohnung in der idyllischen Gemeinde Birmensdorf ZH. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihre helle, einladende Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung bietet unter anderem: Moderne Küche: Ausgestattet mit dunkelgrauen Schränken, Edelstahlgeräten, Granit-Arbeitsplatte und einer stilvollen Kombination aus Holz- und Fliesenboden. Modernes Badezimmer: Mit weissen Fliesen, dunklem Boden, Dusche, Toilette sowie einer eigenen Waschmaschine praktisch und komfortabel. Helle Flure und Treppenhäuser: Grosszügige Korridore mit Holzboden, weissen Wänden und einem eleganten Treppenhaus mit modernem Design und Dachfenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Dachgeschosszimmer: Ein charmantes Zimmer mit freiliegenden Holzbalken an der Decke, Holzboden und weissen Wänden ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenlicht freuen. Dazu ist die Lage angenehm ruhig sowohl tagsüber als auch nachts sind weder Strassen- noch Schienenlärm ein Thema.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8903 Birmensdorf ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Birmensdorf ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Birmensdorf ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Birmensdorf ZH.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86171962
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014026
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