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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu verkaufen

Spacieux 2 pièces de 140 m² au cœur de La Chaux-de-Fonds — Ascenseur, vue dégagée & parking

2300 La-Chaux-De-Fonds
Preis CHF 494'910.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 140.00 m²

**Un grand appartement lumineux, en plein centre-ville, à un prix rare.** Idéalement situé au centre de La Chaux-de-Fonds, ce spacieux appartement de **2 pièces (140 m²)** séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa **magnifique vue dégagée**. Un bien parfait pour une famille en quête d’espace, comme pour une personne souhaitant un logement confortable et facile à vivre, desservi par **ascenseur**. **Les atouts de ce bien :** **•** Surface habitable généreuse de **140 m²**, agencée en **2 pièces** **• Ascenseur** **• Magnifique vue dégagée** **• Place de parc** (avec vignette) **• Centre-ville** : commerces, transports, écoles et services à quelques pas **Une opportunité à saisir.** À **390’000 CHF**, soit environ **3’142 CHF/m²**, ce bien se positionne nettement en dessous des prix moyens du secteur. Vous bénéficiez ici de l’espace d’une petite maison, au tarif d’un appartement — une occasion idéale aussi bien pour habiter que pour investir. **Visites sur rendez-vous.** N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et convenir d’une visite. Merci d’indiquer votre budget ainsi que l’état de votre financement afin d’organiser au mieux votre venue.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La-Chaux-De-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
66.7 % günstiger als Ø in La-Chaux-De-Fonds (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
La-Chaux-De-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 67 % unter dem lokalen Median in La-Chaux-De-Fonds.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 70 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 494'910.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86172542
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014051
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