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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

MODERNE WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM GARTENSITZPLATZ IN MÄNNEDORF

Im oberen Boden 8, 8708 Männedorf
Preis CHF 3'140.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 29.00 m²

Wir vermieten per 01.12.2026 diese lichtdurchflutete 1.5-Zimmer-Gartenwohnung. Sie zeichnet sich durch hohen Wohnkomfort, einen modernen Grundriss sowie einen gehobenen Ausbaustandard aus. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Austattung: \- Parkett in den Wohnräumen \- Wände in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Weissputz gestrichen \- Decken Weissputz gestrichen oder Holz lasiert in der Attika \- Garderobenschränke aus Holz mit weisser Kunstharzoberfläche \- Moderne und offene Küche \- Küchengeräte der Marke Siemens \- Küchenabdeckungen mit Granitstein \- Nasszellen Dusche/WC, Boden mit grossen beige / cremefarbenen Feinsteinzeug - - Platten, Wände mit grossen Platten in hellgrau aus Feinsteinzeug, Wände und Decken weiss \- Waschmaschine/Tumbler der Marke Siemens in der Wohnung oder im eigenen Waschkeller (nur privat nutzbar) \- Spiegelschrank mit Beleuchtung im Bad \- Grosser Aussensitzplatz für die Wohnung \- Zimmer mit Fussbodenheizung \- Eigenes Kellerabteil \- Rollstuhlgängiger Lift für max. 6 Personen vorhanden \- eigene Tiefgarage (E-Mobility Konzept umsetzbar) Die Liegenschaft präsentiert sich in modernem Stil und überzeugt mit einem hohen Ausbaustandard an bevorzugter Lage an der Zürcher Goldküste in Männedorf. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit der idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung an Zürich. Der Zürichsee liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zusammen mit dem nahegelegenen Strandbad Uetikon zu erholsamen Momenten und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, die Post sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. **Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder. Die genaue Raumanordnung können Sie aus dem Grundrissplan entnehmen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8708 Männedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+240.5 % über Ø Richtwert in Männedorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Männedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
1.5 Zimmer · 29 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 240.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'140.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86173510
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014090
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