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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Moderne Erdgeschosswohnung an zentraler Lage Nähe Bahnhof

Zulgstrasse 42, 3612 Steffisburg

Preis CHF 2'650.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 32.00 m²

Diese helle und grosszügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch modernen Komfort und einen hochwertigen Innenausbau. Sie befindet sich in einem Neubauquartier aus dem Jahr 2017 und liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof ideal für Pendlerinnen und Pendler sowie für alle, die eine zentrale Lage schätzen. Diese Parterre-Wohnung eignet sich dank schwellenloser Bauweise auch für Menschen mit Bewegungseinschränkungen oder Rollstuhl. Die Wohnung verfügt über folgenden Innenausbau: Moderne Küche Koch-/Essbereich, Eingang und Nasszelle sind mit Steinzeugplatten ausgelegt Alle Zimmerböden und der Wohnbereich sind in Eiche gebürstet, naturgeölt Die Beleuchtung im Küchenbereich, Eingang und Nasszelle sind in stromsparender LED-Technologie fest eingebaut. Der Wohnbereich ist zusätzlich für UPC-Kabel-TV erschlossen Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Komfort-Lüftungsgerät (im Keller) und kann die Luftumwälzung in der Wohnung individuell fein-einstellen. Parkplatz überdacht: max. Fahrzeughöhe 2m, Kosten: Fr. 85.-/Monat Parkplatz ohne Überdachung: Fr. 65<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0274 f82 175 043 401 81 ce</span>./Monat Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 310.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3612 Steffisburg, kommunaler Steueranlage (1.68), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+288.8 % über Ø Richtwert in Steffisburg (CHF 21.30/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Steffisburg · Steueranlage: 1.68

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 32 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Region Thun.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 288.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.