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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu verkaufen

Charmantes Liebhaberobjekt in Gabi (Simplon) mit vielseitigem Potenzial

Simplonstrasse 2, 3907 Gabi (Simplon)
Preis CHF 290'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 65.00 m²

**Charmantes Liebhaberobjekt in Gabi (Simplon) mit vielseitigem Potenzial** Entdecke dieses charmante und charaktervolle Gebäude in Gabi (Simplon) - einem idyllischen Bergdorf im Herzen des Wallis. Das mehrstöckige Haus in traditioneller Stein- und Holzbauweise vereint authentischen Walliser Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob für private Zwecke, als Gewerbeobjekt oder für ein kreatives Konzept im Bereich Gastronomie, Kulinarik oder Handwerk. Das Objekt beeindruckt durch seine authentische Architektur, geprägt von natürlichen Materialien, liebevollen Details und einem Balkon mit klassischem Eisengeländer. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der soliden Bausubstanz lassen sich hier ganz unterschiedliche Ideen realisieren. Zur praktischen Ausstattung gehören eine eigene Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze. Das Gebäude ist sofort verfügbar und kann umgehend bezogen oder entsprechend eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Die Lage überzeugt durch ihre malerische Umgebung: Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle ?Gabi (Simplon)?, welche eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet. Der nahegelegene Fluss verleiht der Umgebung zusätzliche Ruhe und Atmosphäre, während die Lage an der Hauptstrasse eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert - ideal auch für gewerbliche Nutzung. Dieses einzigartige Liebhaberobjekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Ambiente ein individuelles Projekt zu verwirklichen - sei es als stilvolles Wohnhaus, Atelier, Feinkostgeschäft oder gastronomisches Konzept. Wenn man das Besondere sucht und ein Objekt mit Geschichte, Charakter und Potenzial schätzt, laden wir dich herzlich ein, dieses Anwesen persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme und zeigen dir die Immobilie gerne vor Ort.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Kauf

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3907 Gabi (Simplon), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
57.9 % günstiger als Ø in Gabi (Simplon) (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gabi (Simplon) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 58 % unter dem lokalen Median in Gabi (Simplon).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 290'000.-
Kaufpreis
VAL Group AG
VAL Group AG
Rhonesandstrasse 14, 3900 Brig-Glis
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86175609
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014175
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