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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Helle 2.5 Zimmer Wohnung in zentralerLage von Münsingen

Schlossmatte 18, 3110 Münsingen

Preis CHF 2'310.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 40.00 m²

Die attraktive und gepflegte Überbauung an der Schlossmatte 1-18 in Münsingen wir ab dem 01.10.2026 verfügbar Was die Wohnung Ihnen bietet: \- Helle Räume \- Parkett- und Plattenböden \- Küche mit GK, GS und Fenster \- Korridor mit Einbauschränken und Garderobe \- Bad mit Badewanne \- Separates WC \- Balkon mit Weitsicht \- Eigene abschliessbare Waschküche \- Kellerabteil \- Kein Lift Einstellhallenplätze können zu CHF 120.00/Monat dazugemietet werden. Die Überbauung Schlossmatte bietet sehr viele Annehmlichkeiten wie: \- Inmitten der Natur und schönem Baumbestand \- Raum für Spiel und Erholung. \- Verkehrsfrei mit Kinderspielplatz, Ping-Pong Tische etc. \- Autobahnanschluss 5 Fahrminuten. Fahrzeit Bern/Thun: 15 min \- Wenige Gehminuten zum Bahnhof und Dorfzentrum. Bei der Wohnung handelt es sich um Musterfotos. Bewerben Sie sich jetzt Online bei uns unter: www.mywincasa.ch/bewerben Ihr Bewerbungscode: 00428.18.1806 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3110 Münsingen, kommunaler Steueranlage (1.52), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+161.3 % über Ø Richtwert in Münsingen (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Münsingen · Steueranlage: 1.52

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 161.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3110 Münsingen (Steuerbelastung: 1.52).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.