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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Grosszügige Maisonettewohnung mit schöner Aussicht in Künten – befristet bis Ende Juli 2027

5444 Künten

Preis CHF 2'530.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 180.00 m²

In Künten vermieten wir eine grosszügige Maisonettewohnung mit rund **180 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich besonders gut für eine Familie oder für Personen, die zusätzliche Zimmer als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen möchten. Dank der erhöhten Hanglage geniesst man eine **schöne und freie Aussicht** auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über mehrere Schlaf- und Wohnräume, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Der interne Treppenaufgang verbindet die beiden Wohnetagen direkt miteinander. Ein **Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen**. Zusätzlich steht den Mietern der **Garten zur Mitbenutzung** zur Verfügung. **Details:** * Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss * Ruhige Umgebung mit guter Anbindung * inkl. Nebenkosten * inkl. Parkplatz * **Befristete Miete bis 31. Juli 2027**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5444 Künten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.6 % günstiger als Ø in Künten (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Künten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

2.5 Zimmer · 180 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 34 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Künten.
Grosszügiger Grundriss: Ø 72 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5444 Künten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.