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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung, 95 m², an zentraler Lage in Steffisburg

Aumattweg 68A, 3613 Steffisburg
Preis CHF 2'490.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 95.00 m²

Wunderschöne, frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem wintertauglichem Balkon an ruhiger und zentraler Lage Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre sonnige, ruhige und dennoch zentrale Lage. Der öffentliche Verkehr sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Die im Eigentumsstandard ausgebaute Wohnung bietet rund 95 m² Wohnfläche und verfügt über einen grosszügigen, gedeckten und wintertauglichen Balkon mit ca. 26 m². Dank der umfassenden Renovation präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. **Highlights** • Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche • Lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger Fensterfronten • Gedeckter, ruhiger und wintertauglicher Balkon mit Lampen und Ventilator ca. 26 m² • Sonnige und zentrale Wohnlage • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar • Separate Waschküche im Untergeschoss (ca. 12 m²) mit hochwertiger Waschmaschine und Tumbler • Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle und zur Waschküche • Parkplatz in Einstellhalle vorhanden Raumaufteilung & Ausstattung • Grosszügiges Entrée: ca. 9 m² • Grosses Wohnzimmer: ca. 34 m² • Funktionale, offene Küche: ca. 7 m² • Praktisches Reduit: ca. 2 m² • diverse Einbauschränke • Zwei ruhige und helle Schlafzimmer: ca. 15 m² und 19 m² • Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo: ca. 6 m² • Zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo: ca. 4 m² Renovation • Sämtliche Wände wurden frisch gestrichen. • Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Parkierung • Einstellhallenparkplatz für CHF 140.– pro Monat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3613 Steffisburg, kommunaler Steueranlage (1.68), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12 % über Ø Richtwert in Steffisburg (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Steffisburg · Steueranlage: 1.68
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3613 Steffisburg (Steuerbelastung: 1.68).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'490.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86179034
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014330
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