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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Surface de restauration Renens Gare

Place de la Gare 3, 1020 Renens VD
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 212.00 m²

Située dans le bâtiment historique de la gare de Renens, la surface de restauration comporte une salle de 137m2 au rez-de-chaussée et une surface au 1er étage (voir plans ci-joints). La cuisine est située au 1er étage et est reliée au rez par deux passe-plats. Une terrasse au rez-de-chaussée et une au 1er étage complètent ce bien. Un local WC (hommes/femmes séparés) et douches est déjà aménagé au 2ème étage du bâtiment. Les WC pour les clients sont mutualisés avec les autres locataires du bâtiment. La surface est déjà aménagée (ventilation de la cuisine, sol, etc) et représente une opportunité rare dans les gares. Dans l’idéal, nous cherchons un seul locataire pour toute la surface pour une exploitation de restauration. Dans certains cas, nous pourrions également accepter les candidatures pour la surface de restauration uniquement. Vous trouverez les plans de la surface totale et de la surface de restauration uniquement ci-joints ainsi que des photos de la surface du rez-de-chaussée et du 1er étage, de la cuisine au 1er étage, des passes-plates reliant la cuisine à la salle du 1er étage et une photo d’une des deux terrasse. Si cette surface vous intéresse, et que vous souhaitez postuler, nous avons besoin des documents ci-dessous : * Un business plan avec la présentation de votre concept * Un plan d’aménagement de votre surface * Un compte de résultats prévisionnel vous sera également demandé dans un second temps SEULS LES DOSSIERS COMPLETS SERONT TRAITES Information Visite: Sophie Mietta Spécialiste de Location - Suisse Romande CFF AG Immobilier - Gérance Utilisation & Acquisition Rue de la Gare de triage 5, 1020 Renens www.sbb.ch Sophie Mietta sophie.mietta@sbb.ch Ligne directe +41 79 476 85 15

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1020 Renens VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Renens VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
212 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1020 Renens VD (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
SBB AG Immobilien
SBB AG Immobilien
Hilfikerstrasse 4, 3000 Bern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86180390
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014396
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