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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Bel appartement - Renens VD

Avenue du 1er Mai 1, 1020 Renens VD

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 21.00 m²

Situé à l'Avenue du Premier-Mai 1 à Renens, ce charmant studio meublé bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports publics et de toutes les commodités. Il se compose de : \- Une entrée ; \- Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ; \- Une salle de douche/WC ; \- Un balcon. Une cave complète ce bien. L'immeuble dispose également : \- D'une buanderie commune équipée de deux lave-linge et de deux sèche-linge (carte à recharger) ; \- D'un abri à vélos extérieur. Loyer net : CHF 1'450.- (Wi-Fi et TV avec plus de 250 chaînes inclus) Acompte de charges : CHF 100.- Disponibilité : 1er février 2027 En cas d'intérêt, nous vous invitons à prendre directement contact avec le locataire actuel, M. Derbel, au +41 78 977 31 13, de préférence par message WhatsApp, afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite. \- Emplacement stratégique \- Au 3ème étage \- Cuisine équipée ouverte sur séjour \- Buanderie commune \- Meublé \- Bon état \- Balcon \- Disponibilité immédiate Postuler en ligne:https://dec.spg.ch/DEC/Client/newapplication?obj=0BB2B7E0-2E24-4DD5-B014-E5808116FAEA_221381

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1020 Renens VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+166.6 % über Ø Richtwert in Renens VD (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Renens VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 21 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 166.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1020 Renens VD (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.