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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Holenackerstrasse 31, 3027 Bern
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Dein zukünftiges Zimmer ist 22m² gross und Teil einer 268m² grossen Maisonettewohnung mit Balkon. Die Wohnung ist hell, frisch saniert und grosszügig geschnitten. In ca. 20 Minuten bist du von hier aus in der Stadt. Falls du das Velo nimmst, natürlich je nach Fahrweise noch schneller ;) Im Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten (Strom, Wasser, Wlan, Serafe etc. ), wie auch die Kosten für Lebensmittel inbegriffen. Wir suchen eine offene und kommunikative Person in unserem Alter, (30+) welche das Leben in einer WG schätzt und sich gerne aktiv miteinbringt. Wenn du abends Lust hast, gemeinsam was zu kochen und den Abend auf dem Balkon ausklingen zu lassen dann bist du bei uns genau richtig. Wir würden uns freuen unser Repertoire mit deinen Rezepten zu ergänzen. Wir sind sehr unkompliziert und verfolgen keinen strengen Ämtliplan. Dennoch halten wir unsere WG so sauber, dass jederzeit Besuch vorbeikommen könnte. Wir schätzen ein aktives WG Leben, gehen aber auch unseren eigenen Interessen nach. Braucht jemand Rückzug und Ruhe wird das respektiert und ist genau so wichtig. Wir sind: Eric (34) - Tennisspieler und Filmekenner par excellence, Tamao (32) - gerne in seinem Garten, bringt super Gemüse mit und ist DJ. Gerne würde er sich über eine Person freuen die gerne im Schrebergarten mit hilft. Annina (33) - neustes Mitglied der WG, Hobbybäckerin, gerne für einen Tee/Kaffee und einen Schwatz zu haben. Falls du dich angesprochen fühlst, freuen wir uns von dir zu hören :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3027 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.6 % günstiger als Ø in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3027 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86184038
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014572
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