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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Charmante 1-Zimmerwohnung mit Balkon an ruhiger und zentraler Lage in Langendorf

Stöcklimattstrasse 16, 4513 Langendorf
Preis CHF 1'330.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

An der **Stöcklimattstrasse 16 in 4513 Langendorf** wartet diese gepflegte und helle **1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (Mitte)** auf neue Mieter. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das grosszügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Dank der grossen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen grossen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Der schöne Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung und bietet genügend Platz, um die Sonne zu geniessen, Pflanzen zu pflegen oder den Feierabend in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet. **Die Wohnung bietet Ihnen:** * Helle und freundliche Wohnräume * Praktischer und gut durchdachter Grundriss * Grosszügiges Wohnzimmer * Gemütliches Schlafzimmer * Sonniger Balkon mit Platz zum Verweilen * Ruhige und gepflegte Wohnlage * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer zentralen Infrastruktur. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4513 Langendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+123.4 % über Ø Richtwert in Langendorf (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Langendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 123.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4513 Langendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'330.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86186803
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014676
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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