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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

IDYLLISCHER WOHNTRAUM

Birkenweg 10, 6145 Fischbach

Preis CHF 1'980.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 46.00 m²

**Wir vermieten per 16. Dezember oder nach Vereinbarung diese schöne und helle 2.5 Zimmer Dachwohnung umgeben von einer idyllischen Landschaft in Fischbach.** Hier werden Sie und Ihre Familie viel Freude, Zufriedenheit und schöne Sommerabende auf dem sonnigen Balkon erleben. Der Neubau am Birkenweg 10 wurde Ende 2017 fertiggestellt und verfügt somit über den neusten Ausbaustandard. **Die Wohnung hat Ihnen folgendes zu bieten:** **-** Entrée mit Garderobe -Moderne und helle Küche mit schönem Farbkonzept -Mit Geschirrspüler + Glaskeramik-Kochherd -Grosses und helles Wohnzimmer -Überdachter Balkon mit Mittags- und Abendsonne -Grosses Badezimmer mit WC/Dusche und Badewanne -separates Gäste-WC -eigener Waschturm im Bad -3-fach Isolierverglasung -Fussbodenheizung -Kellerabteil Für Ihr Fahrzeug steht vor der Liegenschaft eine private Garagenbox für CHF 120.00/Mt. zur Verfügung. **Sind Sie an einer Besichtigung interessiert?** **Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über die Internetportale.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6145 Fischbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+69.4 % über Ø Richtwert in Fischbach (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Fischbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 46 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 69.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.