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★ 4.7 · BE-Score 94/100 Zu vermieten

Wohnung in abgelegenem alten Bauernhaus

Unterrugenstall, 6145 Fischbach
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

Willkommen in dieser gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im Unterrugenstall in Fischbach LU. Diese Wohnung überzeugt durch ihren natürlichen Charme und bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für alle die das ruhige Landleben schätzen. _Die Wohnung bietet unter anderem:_ * **Gemütliche Zimmer mit Holzcharakter:** Die Räume bestechen durch warme Holzwände, Holzböden und viele eingebaute Schränke – ein echtes Wohlfühlambiente. * **Garten:** Grosser Garten steht zur Verfügung. * **Zusätzliches Zimmer:** Bei Bedarf kann günstig ein zusätzliches Zimmer im 1 OG gemietet werden * **Viel Umschwung:** Rund um die Wohnung * **Heizung:** Geheizt wird mit einer Heizung in der Waschküche (Stückholzheizung ausserhalb des Hauses) und mit dem Feuer in der Küche für den Sitzofen im Wohnzimmer. Feuerholz ist inkl. (ca. 15 Ster) * **Balkon:** Geniessen Sie die frische Landluft und die schöne Aussicht auf Ihrer Terrasse. * **Garage und Parkplatz:** Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs ist garantiert. Garagenmiete: 50.- * **Haustiere sind nach Absprache willkommen:** Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. * **Schöne Aussicht:** Freuen Sie sich über eine ansprechende Aussicht in die Umgebung. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Fischbach im Kanton Luzern. Die Lage ist abgelegen und bietet tagsüber wie auch nachts Ruhe – perfekt für alle, die dem Trubel entfliehen möchten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Luzerner Landschaft ein. Es gibt nur ein Nachbarhaus (Eigentümer). Der Bauernhof wird nicht von den Vermietenden betrieben. Diese charmante Wohnung vereint Naturnähe, Ruhe und Komfort auf ideale Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause im schönen Luzerner Hinterland. **Anderes Wichtiges:** * Sehr abgelegen - Auto wichtig. Im Winter erfolgt der Winterdienst meist um 06:15. Allard von Vorteil * Haustiere erlaubt, jedoch nur mit Absprache mit den Vermietern. * Keine Sammler oder Horter - Die Wohnung und der Umschwung dürfen nicht mit Material zugestellt werden. * Eigene Waschmaschine im Badezimmer Melde dich bei Interesse mit einem kurzen Schreiben wer du/ihr bist/seid. Gerne machen wir dann einen Termin zur Besichtigung. Es ist am einfachsten sich vor Ort ein Bild zu machen. **Kein Termin = Keine Besichtigung**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

94 / 100
★ 4.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6145 Fischbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
40.2 % günstiger als Ø in Fischbach (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Fischbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Fischbach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6145 Fischbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86266877
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018772
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