Zurück
★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Ferienwohnung in Laax | Wintersaison 2026/27 | 6–8 Personen

7031 Laax
Preis CHF 4'560.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 37.00 m²

Weihnachten & Silvester in Laax | Ferienwohnung für 6–8 Personen Ferienwohnung in Laax | Weihnachten & Silvester 2026/27 | 6–8 Personen Komfortable, vollständig möblierte 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, nur wenige Minuten von der LAAX Ski Arena entfernt. Ideal für Familien oder Freunde, die Weihnachten, Silvester und die Festtage in den Schweizer Alpen mit Skifahren, Snowboarden, Winterwanderungen und Erholung verbringen möchten. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 verfügbar, insbesondere für Aufenthalte über Weihnachten und Neujahr. Anfragen für andere Zeiträume sind ebenfalls willkommen. Highlights • Ruhige Lage direkt am Waldrand mit Bergblick • Nur wenige Minuten von Bergbahnen und Einrichtungen in Laax entfernt • 37 m² Erdgeschosswohnung • 3 Schlafzimmer: 6 Schlafplätze + Schlafsofa für 2 weitere Gäste • 2 Badezimmer • Offene Küche mit Wohn- und Essbereich • Private möblierte Terrasse mit Gasgrill • 2 private Parkplätze inklusive • Kellerraum für Ski und Sportausrüstung auf Anfrage • Schneeräumung der Gemeinschaftsflächen inklusive Ausstattung Schnelles WLAN, voll ausgestattete Küche, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner und Smart TV. Babybett, Wickeltisch und Hochstuhl verfügbar. Verfügbar ab Oktober 2026, besonders für einen längeren Aufenthalt über Weihnachten, Silvester und Neujahr 2026/27. Möblierte Vermietung als Ferienwohnung. Nicht als Hauptwohnsitz verfügbar. Preis auf Anfrage. Haustiere nach Absprache willkommen. _________________ Holiday Apartment in Laax | Christmas & New Year 2026/27 | 6–8 Guests Comfortable, fully furnished 2.5-room ground-floor apartment, just a few minutes from the LAAX Ski Arena. Ideal for families or friends looking to spend Christmas, New Year’s Eve and the festive season in the Swiss Alps, enjoying skiing, snowboarding, winter walks and relaxing mountain days. The apartment is available from October 2026, with particular availability over Christmas and New Year. Enquiries for other periods are also welcome. Highlights • Quiet location bordering the forest with mountain views • Just a few minutes from the ski lifts and main services in Laax • 37 sqm ground-floor apartment • 3 bedrooms: 6 beds + sofa bed for 2 additional guests • 2 bathrooms • Open-plan kitchen, dining and living area • Private furnished patio with gas grill • 2 private parking spaces included • Storage room for skis and sports equipment available on request • Snow removal for shared outdoor areas included Amenities Fast Wi-Fi, fully equipped kitchen, oven, dishwasher, fridge and freezer, washing machine, dryer and Smart TV. Cot, changing table and high chair available. Available from October 2026, particularly for an extended stay over Christmas, New Year’s Eve and the festive season 2026/27. Furnished holiday rental. Not available as a primary residence. Price on request. Pets welcome upon request.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7031 Laax, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+504.1 % über Ø Richtwert in Laax (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Laax · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 504.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Laax? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7031 Laax (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'560.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86186875
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014680
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Laax

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.