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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Stilvoll möblierte Wohnung in LAAX Posta (Temporär)

7031 Laax

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Stilvoll möblierte Wohnung in LAAX Posta mit riesiger Terrasse & Sauna – alles inklusive!** **Miete: CHF 1’250.– pro Monat** _(Internet & sämtliche Nebenkosten inklusive)_ 📅 **Verfügbar vom 1. Oktober bis wahlweise 01.12.26 evtl 15. Dezember 2026.** **Ein- und Auszugsdatum sind flexibel nach Vereinbarung.** Diese stilvoll eingerichtete und komplett möblierte Wohnung überzeugt mit viel Tageslicht, grosszügigem Stauraum und einer wunderschönen, grossen Terrasse – ideal für alle, die für einige Wochen komfortabel und unkompliziert in LAAX wohnen möchten. **Highlights der Wohnung** * Grosses, helles Wohnzimmer mit offener, moderner Küche * Separater Schlafbereich * Badezimmer mit Badewanne * Viel Stauraum * Komplett möbliert – einfach einziehen und wohlfühlen * Riesige Terrasse (ca. 8–10 Meter lang) – perfekt zum Entspannen 🏢 **Das Haus bietet zusätzlich** * Privater Saunabereich zur Mitbenutzung * Tiefgaragenparkplatz * Lift im Haus Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine gemütliche, voll ausgestattete Temporäre Wohnung suchen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7031 Laax, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+17.8 % über Ø Richtwert in Laax (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Laax · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7031 Laax (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.