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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Wunderschöne, moderne Wohnung in Männedorf

Alte Landstrasse 298, 8708 Männedorf
Preis CHF 3'746.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 96.00 m²

Werden Sie MieterIn per 1. Oktober 2026 einer grosszügigen Wohnung hoch über dem Zürichsee. Der Neubau vom 2020 punktet nicht nur mit dem vollkommenen Komfort, sondern auch mit erhöhten ökologischen und energetischen Standards. Nebst vielen Sonnenstunden profitieren die beiden Mehrfamilienhäuser auch von deren Erreichbarkeit. Wenige Gehminuten liegt der Bahnhof entfernt, nur in kurzer Fahrzeit gelangen Sie mit dem Zug an die Hauptachsen Zürich und Rapperswil. Auch der Alltag wird einem leicht gemacht: Ob Einkaufen, Schulen oder Kindergärten - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungen überzeugen durch: * Grosszügige Balkonterasse * Masterbedroom mit ensuite Bad und Ankleideraum * Gästebad * Waschturm in der Wohnung * Grosse und offene Küche * Elegantes Wohnzimmer * Zur Wohnung gehört ein grosser Keller Einstellplätze in der Tiefgarage sind für CHF 160 monatlich verfügbar. Sind Sie interessiert? Dann schreiben Sie direkt auf dieses Inserat und Sie erhalten den Link mit dem Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8708 Männedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.7 % über Ø Richtwert in Männedorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Männedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8708 Männedorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'746.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86189193
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014770
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