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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer Dachwohnung

Bachtelweg 29, 8132 Egg b. Zürich

Preis CHF 3'300.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 130.00 m²

Mitten im Dorf in einem Wohnquartier entstand ein schönes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, je eine Wohnung pro Geschoss. Die Wohnung bietet viele Vorzüge wie: \- gut durchdachter grosszügiger Grundriss \- schöner grosser Balkon mit Fernsicht Richtung Pfannenstiel und Berge \- sehr grosser offener Wohn-/Essbereich mit Küche \- lichtdurchflutete Räume mit vielen Fenstern \- geräumige Schlafzimmer \- schöne moderne Nasszelle mit Dusche, Doppellavabo, WC, Waschmaschine/Tumbler, Schlupf \- Wohnungseingangsbereich im 2. OG mit viel Stauraum (Schlupf und Platz für Garderobe) \- Einzelboxgarage (im Preis inbegriffen) \- Lift direkt in die Wohnung Mit der hochwertigen Bauqualität, dem gut durchdachten Grundriss und der bevorzugten Lage bietet diese Wohnung eine top Wohnqualität. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 400.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8132 Egg b. Zürich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.2 % günstiger als Ø in Egg b. Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Egg b. Zürich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Egg b. Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 37.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.