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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Wohntraum mit Cheminée

Rainstrasse 6, 8132 Egg b. Zürich

Preis CHF 2'599.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 90.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese 4.5-Zimmerwohnung in Egg bei Zürich. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- Wohn- & Schlafzimmer sowie Küche mit Parkettboden \- Nasszellen mit pflegeleichtem Plattenboden \- Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen, grossem Gefrierfach und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien \- Highlight der Wohnung ist das Cheminée welches für angenehme Abendstunden sorgt. \- Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne \- Separates Bad mit WC, Lavabo und Spiegelschrank \- Grrosszügige Terrasse zum Verweilen (40m2) \- Eigenes Kellerabteil \- Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung Die Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt. Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Umgebung: \- Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe \- Zentrale Lage für Berufspendler nach Zürich, mit schnellen Verbindungen sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln. \- Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8132 Egg b. Zürich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.2 % günstiger als Ø in Egg b. Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Egg b. Zürich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Egg b. Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.