Villa d'architecte, finitions haut de gamme et haute performance énergétique

**_Situation générale_** Trois villas neuves de 2 pièces / 190m2 habitables, situées aux nos 102, 100 et 98 de la Route de la Colline à 1624 La Verrerie (Pogens). Surface des parcelles: · 102: 326m2 · 100: 323m2 · 98: 390m2 Couvert pour 2 voitures (de taille moyenne). Ensoleillement optimal (orientation sud-ouest) A 10 minutes de voiture de Châtel-St-Denis, 12 minutes du centre-ville de Bulle et 20 minutes de Romont. Maison d'architecte et matériaux de qualité. Fibre optique. **_Rez-de-chaussée_** Hall d'entrée avec armoires murales et WC visiteurs Espace avec machine à laver et séchoir Spacieux salon avec magnifique hauteur de plafond (3m) et vue imprenable sur la vallée de la Mionne Cuisine moderne, ouverte sur l'espace repas, entièrement agencée avec électroménager de qualité (induction Bora sur l'îlot, réfrigérateur, four vapeur et four séparés), beaucoup de place de rangement Sol en béton **_Etage supérieur_** Parquet en chêne Hauteur de plafond jusqu'à 3,2m côté sud-ouest pour ensoleillement optimal Chambre parentale de 21m2, 2 chambres enfants de 12m2 Espace bureau / bibliothèque non fermé Deux salles de bains, l'une avec douche l'autre avec baignoire **Cave** Chaque maison dispose d'une cave d'env. 8m2 **_Extérieur_** Raccordement pour voiture et vélo électriques 2 terrasses, côtés sud-est et ouest Place de jeux publique à 20m **_Chauffage / énergie_** Chauffage au sol par pompe à chaleur (air) Panneaux salaires sur chaque maison (18kW par maison) Triple vitrage **_Disponibilité_** Dès le 1er octobre 2026 Visites possibles (en principe) dès le 1er septembre 2026 **_Loyers_** Maison 102: Fr. 3'200 + charges Maison 100: Fr. 3'930 + charges Maison 98: Fr. 3'300 + charges