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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Zentral gelegene Wohnung

Bandwiesstrasse 3, 8630 Rüti ZH

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 78.00 m²

Im Herzen von Rüti an lebendiger Lage vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese gemütliche Wohnung. Weitere Eigenschaften: \- moderner und hochwertiger Innenausbau \- kontrollierte Lüftung \- diverse Einkaufmögllichkeiten befinden sich direkt vor der Liegenschaft \- Schlafzimmer mit Parkett- und Wohnbereich mit Plattenboden \- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- grosszügige Einbauschränke \- Lift \- Kellerabteil Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 150.00/Monat dazugemietet werden. Neben obiger Vorzüge ist das Gebäude im Minergie-Standard erstellt und ist somit auch energetisch ein Highlight. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns bezüglich einer unverbindlichen Besichtigung Kontakt auf.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8630 Rüti ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.4 % günstiger als Ø in Rüti ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüti ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Rüti ZH.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8630 Rüti ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.