Wunderschöne 3 Zi.-Altbauwohnung im Murifeld (befristet)

Murifeldweg 9, 3006 Bern

Preis CHF 2'040.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Zwischen Januar und Juli 2027 (6 Monate) vermieten wir unsere wunderschöne Altbauwohnung im Berner Murifeldquartier zur Zwischenmiete. Die Wohnung verfügt über drei grosse, helle Zimmer mit viel Charme sowie eine sehr geräumige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Typische Altbaudetails wie hohe Decken und schöne Böden sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der grosse private Garten, der vielfältig genutzt werden kann sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Abendessen im Freien. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen zusätzlich für viel Wärme und Gemütlichkeit, besonders in den kälteren Monaten. Die Lage ist ruhig und dennoch sehr gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV Anbindungen und verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten ein. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Dabei sind wir offen für individuelle Absprachen, damit eine passende und angenehme Lösung für alle entsteht. Wir legen Wert darauf, die Wohnung in gute Hände zu geben und würden uns freuen, euch die Wohnung persönlich zu zeigen und alle Details vor Ort zu besprechen. (Mietpreis inkl. Wlan, Einzugstermin und Mietpreis verhandelbar)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bern (CHF 26.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.