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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung auf Zeit, Schwarztorstrasse, Bern

3007 Bern

Preis CHF 2'150.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 26.00 m²

Vollständig möblierte und neu eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung (ca. 50m²) im Erdgeschoss an der Schwarztorstrasse 114, 3007 Bern. Bezugsbereit, geeignet für 1–1 Personen. Veloständer vorhanden. **Ausstattung** * Schlafzimmer mit Doppelbett * Wohnzimmer mit Tagesbett, Sessel und Arbeitsplatz * Separate, ausgestattete Küche inkl. Kaffeemaschine, Geschirr und Kochutensilien * Badezimmer mit Badewanne/Dusche * Backofen und Geschirrspüler * Essbereich für 4 Personen * WLAN inklusive * Bettwäsche und Frottierwäsche vorhanden **Lage** 15 Minuten zu Fuss zum Hauptbahnhof Bern, ÖV-Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner) in Gehdistanz, Naherholung an der Aare (Marzili) oder im Bremgartenwald. Beides in 10 Minuten erreichbar. **Konditionen** * Miete pauschal inkl. Nebenkosten und WLAN * Mindestmietdauer: 1 Monat * Verfügbar: ab sofort / nach Vereinbarung * Keine Haustiere, Nichtraucherwohnung

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+229.4 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 229.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.