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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Tolle 3.5 Zimmer Altbauwohnung zur Untermiete ab Aug. 2026 bis ca. März 2027, super Preis-Leistung!

3008 Bern

Preis CHF 1'730.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Ciao zämä! Ich suche eine Untermieter:in für eine wunderbare **3.5 Zimmer Altbauwohnung im Fischermätteli**, Bern während meines Austauschsemesters. Es handelt sich um eine **befristete Untermiete** im Zeitraum **August 2026 bis ca. März 2027,** nach Absprache. Die Wohnung bietet folgende Vorzüge: \- Toller **Altbau mit modernem Ausbaustandard** \- Fischgrätparkett, helle Zimmer, hohe Decken **\- Einbauschränke** \- Bad mit Badewanne und Fenster **\- Balkon & Garten**zugang im Hinterhof \- Geschirrspüler & Waschmaschine **\- Sehr gute Lage:** ÖV vor dem Haus, in max. 10 Min. mit dem Velo am Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten nebenan, Sport- und Erholungsgebiete sowie Gelateria di Berna in der Nähe \- Super Preis-Leistung (!), 1730.- pro Monat **\- Teilmöbliert**, nach Absprache Vom Schnitt und Grösse ist die Wohnung ideal für Paare plus/minus 1 Kind. Ab 2 Kindern wäre es vermutlich etwas zu knapp, ausser sie sind noch sehr klein. Aber auch 2er WGs (Berufstätige) und Alleinmietende sind möglich. Es sind keine Tiere erlaubt. Ich lege Wert darauf, die Wohnung in gute Hände zu geben. Bei Interesse bitte ich um eine kurze Nachricht zu dir/euch selbst, damit wir kurz schauen können, ob es passen würde. Gerne zeige ich dir/ euch die Wohnung persönlich. Lieber Gruss Patricia

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.8 % günstiger als Ø in Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.