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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Helles WG-Zimmer in traumhafter Attikawohnung mit Whirlpool, Billiardtisch & Homekino

Bahnhofstrasse 221, 8623 Wetzikon ZH
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 150.00 m²

**Helles WG Zimmer in moderner Attikawohnung mit Whirlpool, Homekino & Billiardtisch** **Wir suchen eine unkomplizierte, saubere und zuverlaessige Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner fuer unsere moderne Attikawohnung in Wetzikon.** **Das Zimmer** * Ca. 14 m2 * Teilweise moebliert * Eigenes Badezimmer mit Dusche direkt neben dem Zimmer * Sofort oder nach Vereinbarung verfuegbar **Die Wohnung** **Die rund 150 m2 grosse Attikawohnung bietet alles, was man fuer ein angenehmes Zuhause braucht:** * Grosse Terrasse mit Whirlpool und gemuetlicher Lounge * Billiardtisch * Homekino * Moderne, voll ausgestattete Kueche * Helles und grosszuegiges Wohnzimmer * Zweiter Balkon * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung **Die Lage** **Die Wohnung befindet sich an der Bahnhofstrasse 221 in 8623 Wetzikon. Der Bahnhof Kempten ist 100 m entfernt. Mit den S-Bahnen bist du in rund 30 Minuten am Zuerich HB. Einkaufsmoeglichkeiten, Restaurants, Fitnesscenter, Apotheke und weitere Geschaefte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Naehe.** **Zu uns** **Wir sind zwei Brueder, Andre und Lars. Andre arbeitet als Fotograf und Lars als Hauswart. In unserer Freizeit spielen wir beide leidenschaftlich gerne Tennis, und Lars trainiert zusaetzlich Kampfsport. Wir sind unkompliziert, offen und schaetzen ein harmonisches Zusammenleben.** **Uns ist wichtig, dass unsere WG nicht einfach eine Zweck WG ist, sondern ein Zuhause, in dem man sich wohlfuehlt. Wenn es passt, sitzen wir auch mal gemeinsam auf der Terrasse, schauen einen Film, spielen eine Runde Billard oder unternehmen etwas. Gleichzeitig respektieren wir aber selbstverstaendlich die Privatsphaere und den Freiraum jedes Einzelnen.** **Zu unserer kleinen WG gehoeren ausserdem zwei verschmuste Britisch Kurzhaar Katzen. Deshalb solltest du Katzen moegen.** **Miete** **CHF 1'350.- pro Monat inklusive Nebenkosten und Internet.** **Wenn du Interesse hast, freuen wir uns ueber eine Nachricht mit ein paar Infos zu dir. Erzaehl uns gerne etwas ueber dein Alter, deinen Beruf, deine Hobbys und weshalb du denkst, dass du gut zu uns passt.** **Wir freuen uns auf deine Nachricht!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8623 Wetzikon ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
71.7 % günstiger als Ø in Wetzikon ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wetzikon ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
1 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 72 % unter dem lokalen Median in Wetzikon ZH.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8623 Wetzikon ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86203513
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015380
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