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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Exklusive möblierte WG-Zimmer in Opfikon - Esclusive camere arredate in appartamento condiviso a Opfikon

8152 opfikon

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 19.00 m²

**Exklusive möblierte WG-Zimmer in Opfikon** 4 helle, saubere & sonnige möblierte WG-Zimmer in einem freistehenden Neubau-Einfamilienhaus zu vermieten. Moderne Küche vollausgestattet / Bad zur gemeinsamen Nutzung Ruhige Wohnlage Sehr gute ÖV-Anbindung CHF 1'500 pro Zimmer/Monat Inkl. Internet Wäschemöglichkeit Mindestmietdauer 3 Monate Bezug ab sofort Ideal für StudentInnen & Berufstätig die Ruhe & Sauberkeit mögen. **_Nur zu Wohnzwecken._** **Esclusive camere arredate in appartamento condiviso a Opfikon** 4 camere arredate, luminose, pulite e soleggiate disponibili in una villa unifamiliare di nuova costruzione. Camere completamente arredate Cucina moderna completamente attrezzata Bagno in condivisione Zona residenziale tranquilla Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici Internet incluso Possibilità di utilizzare la lavanderia **Affitto** CHF 1'500 al mese per camera **Durata minima del contratto** 3 mesi **Disponibilità** da subito Ideale per studenti e professionisti che apprezzano tranquillità, pulizia e un ambiente ordinato. **Solo per uso abitativo.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 opfikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+148.3 % über Ø Richtwert in opfikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

opfikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 19 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 148.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 opfikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.