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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Gartenwohnung mit grosszügigem Sitzplatz

Bluemetweg 1, 5073 Gipf-Oberfrick

Preis CHF 1'860.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

In der lebendigen Gemeinde Gipf-Oberfrick vermietet die Adimmo AG eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit folgenden Ausbaustandards: * beide Schlafzimmer mit Langriemen-Parkett * elegante dunkle Steinzeugplatten in den restlichen Räumen * moderne Küche; Arbeitsfläche mit Natursteinabdeckung, hochliegendem Backofen, separatem Dampfgarer, Glaskeramikkochfeld mit Umluft-Dunstabzug, Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierfach, Geschirrspüler * Réduit inkl. Waschmaschine * stilvolles Badezimmer mit abgetrenntem WC-Bereich * grosszügige Fensterfronten - gedeckter Sitzplatz * Kontrollierte Lüftung (Minergie-Standard) * Kellerabteil Eine Waschküche, Velokeller und Lift stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Autoeinstellplätze können für CHF 125.00 monatlich dazu gemietet werden. Interessiert? Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5073 Gipf-Oberfrick, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Gipf-Oberfrick (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gipf-Oberfrick · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Gipf-Oberfrick.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5073 Gipf-Oberfrick (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.