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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

RÉGION LAUSANNOISE : GRAND ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION MULTICONCEPT À VENDRE

1000 Lausanne 25
Preis CHF 9'300.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 400.00 m²

LAUSANNE : GRAND ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION MULTICONCEPT À VENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 498'000.- Opportunité rare dans un secteur dynamique et facilement accessible de lausanne. À remettre, vaste établissement de restauration bénéficiant d?aménagements récents, d?une capacité d?accueil exceptionnelle et de plusieurs activités complémentaires. Les locaux comprennent environ 334 m² consacrés au restaurant, auxquels s?ajoute un dépôt d?environ 144 m² en sous-sol, soit une surface totale proche de 478 m². L?exploitation réunit une activité de restaurant, un service traiteur ainsi que plusieurs concepts culinaires préparés au sein d?une cuisine centralisée et commercialisés sur les principales plateformes de livraison, notamment Uber Eats. Cette organisation permet de diversifier les sources de revenus et de développer plusieurs marques depuis un seul outil de production. Points forts : \- Environ 478 m² de surface totale \- 334 m² de restaurant en rez-de-chaussée \- Dépôt d?environ 144 m² en sous-sol \- Environ 150 places assises à l?intérieur \- Jusqu?à 230 places dans les espaces extérieurs (magnifique terrasse) \- Capacité totale d?environ 350 personnes \- Cuisine parfaitement équipée haut de gamme \- Aménagements récents et cadre contemporain \- Activités de restaurant et de service traiteur \- Plusieurs concepts culinaires exploités en livraison \- Cuisine permettant de centraliser la production \- Fort potentiel pour les événements, groupes et privatisations \- Emplacement facilement accessible dans un environnement dynamique \- Bail commercial de longue durée en cours Conditions : \- Conditions locatives et financières : communiquées sur dossier \- Reprise à convenir, sous réserve de l?accord du bailleur Afin de préserver la confidentialité de l?exploitation, l?adresse exacte, l?identité de l?établissement, les concepts exploités et les informations financières détaillées seront transmis uniquement aux acquéreurs sérieux, après présentation de leur projet et signature d?un engagement de confidentialité. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 498'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1000 Lausanne 25, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.2 % günstiger als Ø in Lausanne 25 (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne 25 · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
400 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Lausanne 25.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1000 Lausanne 25 (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 9'300.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM LAUSANNE
AGENCE REMICOM LAUSANNE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86209478
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015671
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