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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Wohnung im ruhigen Wohnquartier am Zollikerberg mieten

Im Grossacher 3, 8125 Zollikerberg

Preis CHF 2'800.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 89.00 m²

In dem ruhigen Wohnquartier (nähe Trichterhausmühle) vermieten wir diese 3.5-Zimmer-Wohnung per 1. November 2026. Folgendes bietet Ihnen dieses Objekt: \- Weisse Keramikbodenplatten im Wohnbereich, Riemenparkettboden aus Ahorn in den Schlafzimmern \- Wohnzimmer mit Cheminée \- Moderne Küche mit Arbeitsfläche aus Granit, Glaskeramikherd, grossem Kühlschrank sowie einem Mikrowellengerät \- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne \- Separate Nasszelle mit Dusche und Waschturm \- Grosszügiger Balkon mit Blick ins Quartier \- Eigenes Kellerabteil Bitte beachten Sie, dass es sich um Beispielbilder von Wohnungen in dieser Überbauung handelt. *Haustiere sind erlaubt, ausser Hunde Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier neben dem Spital. Von dort aus sind Sie zu Fuss in ca. 10 Minuten bei der Forch-Bahn. Die Überbauung ist 2001 erstellt worden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie unverbindlich das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin aus.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8125 Zollikerberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zollikerberg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zollikerberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zollikerberg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.