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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Exklusive Maisonette-Wohnung im Sonnenpark

St.Jakobstr. 70, 4147 Aesch

Preis CHF 2'400.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 99.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir im beliebten Sonnenpark, eine grosszügige Maisonette-Wohnung mit folgender Ausstattung: \- Wohnen auf zwei Etagen \- Moderne Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd \- Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden \- Küche und Nasszellen mit Plattenboden \- Bad mit Badewanne, WC und Doppellavabo \- Sep. Bad mit Dusche und WC \- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumlber im UG \- Zwei grosszügige Balkone mit Reduit \- Grosses Kellerabteil \- Lift Einstellpläze können für CHF 120.00/Monat dazu gemietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Bilder den Ausbaustandard präsentieren. Der Autobahnanschluss, die Tramhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer der Nähe. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4147 Aesch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.9 % über Ø Richtwert in Aesch (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aesch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4147 Aesch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.