Zurück
★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Helle 4-Zimmer-Wohnung Wohnen im Grünen

Lärchenstr. 20, 8125 Zollikerberg
Preis CHF 2'623.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Zollikerberg vermieten wir per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung diese gepflegte und helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, lichtdurchfluteten Zimmern sowie einer funktionalen Küche mit viel Stauraum. Die grossen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. **Highlights der Wohnung:** * Grosszügiges Wohn- und Esszimmer * Funktionale Küche * Zwei kleine Balkone * Ruhige und grüne Wohnlage * Familienfreundliches Quartier * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Umgebung mit viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bevorzugt an eine Familie vermietet wird. Die Mindestbelegung beträgt 3 Personen. Eine Vermietung an Einzelpersonen ist nicht vorgesehen. **Hinweis zu den laufenden Sanierungsarbeiten:** Bitte beachten Sie, dass derzeit der Ersatz der bestehenden Ölheizung durch eine Wärmepumpe durchgeführt wird. Im Zusammenhang mit diesen Arbeiten werden verschiedene Aussenarbeiten ausgeführt, die voraussichtlich bis Anfang 2027 andauern werden. Die Fassadensanierung sowie die Balkonsanierung sind ab Frühjahr 2027 geplant. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8125 Zollikerberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.7 % günstiger als Ø in Zollikerberg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zollikerberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Zollikerberg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zollikerberg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8125 Zollikerberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'623.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86215700
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015986
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zollikerberg

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.