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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Modern wohnen in Bern!

Viktoriastr. (Townhouse) 21, 3013 Bern

Preis CHF 4'365.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 143.00 m²

Wir vermieten eine schöne und moderne Wohnung an sonniger Lage. Diese Liegenschaft wurde 2020 saniert und wird hohen Ansprüchen gerecht. Was Sie erwartet: \- Moderne offene Küche mit Glaskeramik und Geschirrspüler \- Parkett- und Plattenboden \- Bad mit WC \- Wandschränke und Garderobe \- Eigener Waschturm \- Grosser Balkon \- Kellerabteil Die Schönburg bietet sehr viele Annehmlichkeiten wie: \- Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre \- Coop und Fitnesscenter eingemietet Einstellhalle Bei Bedarf können ein oder mehrere Einstellplätze oder Aussenparkplätze à CHF 160.00/Monat dazu gemietet werden. Bei diesem Inserat handelt es sich um Beispielbilder, daher können die Bilder vom Mietobjekt leicht abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen zur Besichtigung finden Sie weiter unten im Inserat. Bewerben Sie sich jetzt Online bei uns unter: www.mywincasa.ch/bewerben Ihr Bewerbungscode: 03672.05.0001

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 480.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3013 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+17.8 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 31.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3013 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.